8 از نامه به سازمان ثبت اسناد و املاک در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول

8- در راستای اجرای حکم مالیاتی مندرج در تبصره 2 ماده 1 قانون الزام به ثبت، میزان مالیات متعلقه برای تنظیم وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اموال غیر منقول موضوع این ماده در دفاتر اسناد رسمی، معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک است و چنانچه ظرف نه ماه (270 روز) پس از تاریخ تنظیم وکالتنامه، اموال مذکور منتقل شود، سند رسمی انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک، تنظیم می شود.

تبصره 1- مفاد این بند صرفاً در خصوص وکالت بلاعزلِ انتقال مالکیت است، لذا به تنظیم وکالت بلاعزل ناظر بر مواردی که متضمن انتقال تنها حق واگذاری محل یا صرفاً انتقال منافع باشد، تسری ندارد.

تبصره 2- چنانچه ملکی که برای آن، سند وکالت بلاعزل تنظیم می­شود، متضمن انتقال حق واگذاری محل نیز باشد، درصورتی که سند انتقال آن قبل از نه ماه (270 روز) از تاریخ تنظیم وکالت نامه تنظیم شود، ثبت سند انتقال، بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل وانتقال و صرفاً با پرداخت مالیات حق واگذاری محل، انجام می­ شود.

تبصره 3- با عنایت به اطلاق تبصره 2 ماده 1 قانون الزام به ثبت، مفاد این بند به کلیه اموال غیرمنقولی که برای آن­ها سند مالکیت رسمی صادر شده است (اعم از مواردی که صدور سند رسمی، قبل یا بعد از تاریخ 1403/04/02 باشد) تسری دارد.